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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minucciano in zona Gorfigliano a 99.000 € (cod.65f50b64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Minucciano in zona Gorfigliano, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
707 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
547 €/m² e
780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GORFIGLIANO, GRAMOLAZZO, PESCIOLA) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gorfigliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
805 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minucciano in zona Gorfigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Da Privato. Sito in piccolo borgo della Garfagnana a 685 mt sopra il livello del mare, ai piedi delle Apuane. Palazzo di due piani, l'immobile è posto al primo piano, no condominio, tetto completamente rifatto tre anni fa, necessita di ristrutturazioni. Possibilità di entrata indipendente. L'importo richiesto è trattabile Luoghi d'interesse: Lago di Gramolazzo, Chiesa vecchie con museo, cave di marmo. A mezz'ora d'auto impianti sciistici, Barga e autostrada Aulla
