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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gramolazzo a 250.000 € (cod.65e19dfc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano in zona Gramolazzo, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
738 €/m² e
898 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Gramolazzo (da 635 €/m² a 1.025 €/m²) e per case semindipendenti in zona Gramolazzo (da 440 €/m² a 1.255 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gramolazzo) è pari a
840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gramolazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con posto auto con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione
RIF. 388785 - Casa indipendente ristrutturata con ampio giardino, garage e dependance In un caratteristico borgo montano, a circa 650 metri di altitudine, vicino al suggestivo Lago di Gramolazzo e ai piedi del Monte Pisanino, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su due livelli, completamente ristrutturata nel 2013 e pronta da abitare. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 800 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e dispone di un garage indipendente e di una comoda dependance in legno di circa 32 mq, perfetta come studio, area hobby o spazio per gli ospiti. La casa, libera su tre lati e molto luminosa grazie all'ottima esposizione solare, è dotata di riscaldamento con caldaia a gasolio e di un caratteristico caminetto che diffonde aria calda negli ambienti. Gli infissi e le persiane in PVC garantiscono comfort e isolamento termico. La zona giorno al piano terra comprende ambienti accoglienti e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due bagni e un pratico vano lavanderia. I pavimenti, moderni e di recente realizzazione, valorizzano ulteriormente gli spazi interni. La caldaia è collocata in un locale tecnico esterno con accesso indipendente. Grazie alla posizione strategica tra natura, lago e montagne, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, con ottime potenzialità per essere adibita a Bed & Breakfast o attività ricettiva..sfbc
