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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gramolazzo a 139.000 € (cod.65a7a9c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano in zona Gramolazzo, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
772 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
817 €/m² e
881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GORFIGLIANO, GRAMOLAZZO, PESCIOLA) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gramolazzo) è pari a
795 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gramolazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione per vacanza
MANAGERCASA&PARTNERS (per informazioni e visite cell. 338.689.03.01) propone in vendita esclusiva nel comune di Minucciano (LU), in alta Garfagnana, porzione di CASA TERRA-TETTO ubicata in una palazzina tipica toscana in pietra, libera su due lati, di 180 mq distribuiti su tre piani (vedi planimetrie allegate). Gli interni sono così suddivisi: ingresso indipendente, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone vista Alpi Apuane), una camera singola e due bagni. All'esterno si trovano una piccola corte ed una seconda corte più ampia situata sul retro oltre ad un piccolo fienile-legnaia e due dehors con vano ricovero attrezzi. L' immobile è stato ristrutturato conservando gli elementi architettonici originali quali i pavimenti in pietra e legno ed i solai in castagno. La casa è molto interessante sia per un uso residenziale/familiare come punto di appoggio per le vacanze oppure come immobile da mettere a reddito per locazioni stagionali o brevi (B&B, AirBnB). L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo con un camino che riscalda l'ambiente e una caldaia di nuova generazione per l'acqua calda. Vedi Planimetrie allegate. Per informazioni e visite contattare cell. 338.689.03.01 Il comune di Minucciano, si trova a 685 metri sul livello del mare, ai piedi del Monte Pisanino, ed è equamente diviso fra Lunigiana e Garfagnana con la specifica caratteristica che lo rende unico ovvero la particolare ambivalenza di condizioni ambientali, botaniche, faunistiche e geomorfologiche riscontrate tra i due versanti garfagnino e lunigianese. Il Lago di Gramolazzo, con il suo parco, offre scenari rilassanti per trekking, canoa e altre attività sportive, e dista solo 3 km. La città di Lucca dista a 64 km, l'Aeroporto di Pisa a 97 km e le rinomate 5 terre (La Spezia) a 67 km. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in […]
