L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gorfigliano a 139.000 € (cod.65a2c8fc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano in zona Gorfigliano, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a 139.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 772 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 763 €/m² e 824 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GORFIGLIANO, GRAMOLAZZO, PESCIOLA) per case indipendenti (da 700 €/m² a 990 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 970 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gorfigliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Minucciano
•  Wikipedia: Minucciano
•  Mercato Immobiliare a Minucciano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Gorfigliano