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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gramolazzo a 520.000 € (cod.65727158)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano in zona Gramolazzo, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1155 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
920 €/m² e
1.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUGLIANO, METRA, ALBIANO, RENZANO, SERMEZZANA, VINACCIARA, CASTAGNOLA, VERRUC...) per case indipendenti (da 525 €/m² a 985 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gramolazzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Antico mulino ristrutturato e abitabile risalente al 1648, abitabile e arredato, ubicato in una posizione fiabesca all'incrocio fra due torrenti dalle acque chiarissime e incredibilmente limpide che dopo poche centinaia di metri vanno ad alimentare il vicinissimo Lago di Gramolazzo. La proprietà è costituita da numerosi ambienti distribuiti su due livelli con varie terrazze, aie e terreno recintato. C'è inoltre un bellissimo ampio terreno con castagneto a poche decine di metri
