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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minucciano in zona Pieve San Lorenzo a 100.000 € (cod.656bee70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano Pieve San Lorenzo, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LUNIDOMUS) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
609 €/m² e
738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUGLIANO, METRA, ALBIANO, RENZANO, SERMEZZANA, VINACCIARA, CASTAGNOLA, VERRUC...) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve San Lorenzo) è pari a
860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve San Lorenzo (+2,61%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Pieve San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto con balcone
Casa indipendente suddivisa in due unità abitative, disposta su tre livelli, per circa 100 mq per piano. • Piano seminterrato: ampie cantine. • Piano terra: appartamento con ingresso indipendente composto da corridoio, angolo cottura con spaziosa sala da pranzo e camino, due camere matrimoniali e un bagno. • Primo piano: appartamento con ingresso indipendente, dotato di ampio salone con camino, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali (una con balcone), bagno con balcone e disimpegno con accesso ad un ulteriore balcone. Il tutto necessita di lavori di ammodernamento. Dispone di corte esterna. La proprietà si trova sul margine di un centro servito da stazione ferroviaria, negozi e alimentari. Classe energetica in corso di definizione. RIF.LD1867
