Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Sermezzana a 80.000 € (cod.653f69e6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano in zona Sermezzana, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 571 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 723 €/m² e 839 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
571 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Minucciano (LU)
Zona OMI:
R1 (PUGLIANO,METRA,ALBIANO,RENZANO,SERMEZZANA,VINACCIARA,CASTAGNOLA,VERRUCOLETTE,PIEVE S. LORENZO,CASONE CARPINELLI,CANIPAIA DI SOTTO,)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Domus Consulting

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con caminetto con posto auto con cucina abitabile per vacanza con riscaldamento autonomo

Sermezzana è un tipico paesino di montagna. Si trova nella punta più a nord della Garfagnana, all interno del comune di Minucciano, proprio a metà strada fra il Passo dei Carpinelli e la frazione Pieve San Lorenzo. Vista la sua posizione geografica così strategica nonché panoramica, si può definire ottimo punto di partenza: per poter apprezzare al meglio le bellezze paesaggistiche delle intere Garfagnana e Lunigiana. Dunque, perché non prendere in considerazione anche l opportunità di trascorrere le vacanze a Sermezzana? Proprio qua, in una delle sue sue vie, proponiamo un immobile indipendente di due piani e (per di più) caratterizzato da un bel giardino su due livelli o terrazzato. Alla proprietà situata in una zona riservata di Sermezzana, peraltro in una posizione sopraelevata rispetto alla stradina sulla quale si affaccia, si accede aprendo un grazioso cancellino. Percorsi i primi metri pertinenziali, oltrepassando la porta di casa si entra nei 140 mq (catastali) della luminosa abitazione. L accogliente ingresso conduce: sul lato sinistro alla semplice cucina con cantina, mentre sul lato destro a sala da pranzo e salotto. Caratterizzano gli ambienti della zona living o della convivialità due divertenti archi, perlinato e travi al soffitto, poi altri elementi architettonici che (col bel camino) aumentano i ricercati sensi d accoglienza e relax. Le finestre dei quattro ampi ambienti che formano la cosiddetta zona giorno , sono decorate da una semplice inferriata. Tornando in corridoio e salendo l unica rampa di scale, si arriva al piano dedicato alla notte. Lo rendono piacevole e ospitale tanti elementi in legno, dai tipici pavimenti ai soffitti: gradevole scelta che porta, pure nella zona del riposo, il tipico sapore da casa in montagna. Proprio accanto alla scala, sulla sinistra, si trova il vero e proprio elemento di spicco: non un semplice bagno, ma una "salle de bain", perché include doccia più vasca. Completano l ambiente: alle pareti il divertentissimo rivestimento in piastrelle colorate, poi il[…]

  • immobiliare.it
  • annuncio-casa.it
  • pcase.it
  • cambiocasa.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it