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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gramolazzo a 140.000 € (cod.648f9c69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano in zona Gramolazzo, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
704 €/m² e
782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GORFIGLIANO, GRAMOLAZZO, PESCIOLA) per case indipendenti (da 500 €/m² a 855 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gramolazzo) è pari a
690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gramolazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile
Cod. UG406DV- Splendida casa indipendente situata nel suggestivo comune di Minucciano (LU), nel cuore della meravigliosa Garfagnana. Con una superficie di 190 mq, questa proprietà offre 5 locali e 1 bagno, arredati con gusto e cura. Dotata di camino, cantina, giardino privato e impianto di riscaldamento, la casa dispone anche di un comodo ripostiglio e di una spaziosa cucina abitabile. Le 3 camere da letto e il soggiorno doppio garantiscono ampi spazi per la vita familiare. La proprietà gode di una posizione soleggiata e di un panorama mozzafiato, a pochi passi dal pittoresco Lago di Gramolazzo, un'oasi naturale perfetta per rilassanti passeggiate, attività all’aria aperta e sport acquatici. Immersa nella tranquillità della natura, offre un perfetto equilibrio tra relax e comodità, con servizi essenziali come ristoranti, farmacie e stazioni di servizio nelle vicinanze. Un'opportunità unica per chi desidera una casa accogliente in un contesto paesaggistico straordinario. Contattaci per visitare questa affascinante propriet
