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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gramolazzo a 60.000 € (cod.6482a0ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano in zona Gramolazzo, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUGLIANO, METRA, ALBIANO, RENZANO, SERMEZZANA, VINACCIARA, CASTAGNOLA, VERRUC...) per case indipendenti (da 555 €/m² a 940 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gramolazzo) è pari a
755 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gramolazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonella Bertoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Bifamiliare su due livelli con ingresso indipendente a Minucciano. La casa ? cos? composta: Piano Terra: ingresso , ripostiglio , cucina e salotto Piano Primo: due camere ed un bagno. A corredo un giardino esclusivo ed una resede davanti casa. Poco distante da Minucciano, si trova Gramolazzo. L'antico borgo d? il nome al grande lago artificiale dove godersi la quiete ed il verde di questo posto. La passeggiata attraverso il territorio di Minucciano prosegue verso Orto di Donna, la vallata pi? a nord del comune, cui si accede dal paese di Gramolazzo. Si tratta di una delle zone pi? belle della Garfagnana, circondata da alte montagne ricche di sorgenti d'acqua. Il magico paesaggio che ci ? consentito ammirare dal Monte Argegna, dove ? possibile visitare il famoso Santuario della Madonna della Guardia del diciannovesimo secolo, ristrutturato nel 1946 e da sempre meta di pellegrinaggi
