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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gorfigliano a 120.000 € (cod.647a13c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano in zona Gorfigliano, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
792 €/m² e
871 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Gorfigliano (da 710 €/m² a 980 €/m²) e per case semindipendenti in zona Gorfigliano (da 515 €/m² a 1.475 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gorfigliano) è pari a
850 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve San Lorenzo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gorfigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fratelli Costanzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione
Gorfigliano | Porzione di casa TERRA-TETTO di MQ.180 su tre piani GORFIGLIANO (Via Vittorio Emanuele) Rif.: VR806 In alta Garfagnana, precisamente nel Comune di Minucciano (LU), proponiamo porzione di CASA TERRA-TETTO per complessivi MQ.180 circa distribuiti su tre piani. Ingresso indipendente, sala con caminetto, cucina, tre camere matrimoniali, cameretta comunicante, due bagni (di cui uno al piano terra, l'altro al primo). All'esterno troviamo due porzioni di dehor con vano attrezzi. Gli interni sono stati sapientemente rivisti conservando gli elementi architettonici della casa, come pavimenti in legno e pietra e solai in castagno ristrutturati, conferendo agli ambienti un carattere intimamente rustico ma al contempo caldo ed accogliente. Grande “plus” dell'immobile è la vicinanza al Lago del Gramolazzo che, con il suo parco, offre scenari rilassanti per trekking, canoa ed attività all'aria aperta. Il riscaldamento termo autonomo, infine, garantisce la totale gestione dei costi d'utilizzo. Per informazioni e visite telefonare al n. 0103760134 Valutiamo gratuitamente il Vostro immobile, contattateci per un sopralluogo immediato. Foto ed informazioni qui contenute hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le eventuali planimetrie non sono in scala, ma puramente rappresentative degli spazi interni. Condizioni e disponibilità della proposta sono soggette a variazione. Fratelli COSTANZO Agenti Immobiliari dal 1955 www.fratellicostanzo.com info@fratellicostanzo.com
