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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gorfigliano a 180.000 € (cod.646a4ea1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano in zona Gorfigliano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
797 €/m² e
858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GORFIGLIANO, GRAMOLAZZO, PESCIOLA) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gorfigliano) è pari a
900 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve San Lorenzo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gorfigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fratelli Costanzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione
Porzione di TERRA-TETTO di MQ.180 su tre piani GORFIGLIANO (Via Vittorio Emanuele) Rif.: VR806 Ci troviamo in alta Garfagnana, alle pendici del Monte Pisanino, precisamente nel Comune di Minucciano (LU), proponiamo in vendita porzione di CASA TERRA-TETTO per complessivi MQ.180 distribuiti su tre piani. Ingresso indipendente, ampia sala con caminetto a legna, cucina, tre camere matrimoniali + cameretta comunicante, due bagni (di cui uno al piano terra, l'altro al primo) e porzione di dehor esterno. Gli interni sono stati sapientemente rivisti conservando gli elementi architettonici della casa, come pavimenti in legno e pietra e solai in castagno ristrutturati, conferendo agli ambienti un carattere intimamente rustico ma al contempo caldo ed accogliente. Grande “plus” dell'immobile è la vicinanza al Lago del Gramolazzo che, con il suo parco, offre scenari rilassanti per trekking, canoa ed attività all'aria aperta. Il riscaldamento termo autonomo, infine, garantisce la totale gestione dei costi d'utilizzo. Per informazioni e visite telefonare al n. 0103760134 Valutiamo gratuitamente il Vostro immobile. Contattateci senza impegno per un sopralluogo immediato. Siamo a Vostra disposizione dal Lunedì al Venerdì dalle 9:00 / 12:30 e dalle 15:00 / 19:00 Foto ed informazioni qui contenute hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le planimetrie non sono in scala, ma puramente rappresentative degli spazi interni. Condizioni e disponibilità della proposta sono soggette a variazione. Fratelli COSTANZO Agenti Immobiliari dal 1955 16146 Genova (GE) Via Felice Cavallotti 37/R. www.fratellicostanzo.com info@fratellicostanzo.com
