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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Minucciano in zona Pieve San Lorenzo a 55.000 € (cod.639520ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Minucciano in zona Pieve San Lorenzo, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
401 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
587 €/m² e
668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUGLIANO, METRA, ALBIANO, RENZANO, SERMEZZANA, VINACCIARA, CASTAGNOLA, VERRUC...) per appartamenti (da 305 €/m² a 875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve San Lorenzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
490 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Minucciano in zona Pieve San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto da ristrutturare
Da Privato. Appartamento in palazzina di 3 piani a Pieve S. Lorenzo vicino alla scuola e all'asilo e circa 400 m dalla stazione del treno. L' appartamento è situato al primo piano di circa mq 90 con poggiolo, cucina, bagno, 3 stanze, un soggiorno e un ingresso. È dotato di giardino privato, box per 2 auto e cantina annessa. Piazzetta condominiale con cancello e posto auto esterno
