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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gorfigliano a 175.000 € (cod.635cb5ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minucciano in zona Gorfigliano, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUGLIANO, METRA, ALBIANO, RENZANO, SERMEZZANA, VINACCIARA, CASTAGNOLA, VERRUC...) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minucciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minucciano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gorfigliano) è pari a
890 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve San Lorenzo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minucciano in zona Gorfigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 322,20 kWh/m² - -MINUCCIANO- -GORFIGLIANO- In vendita a Minucciano, nella suggestiva zona di Gorfigliano vicinissima al rinomato lago di Gramolazzo, proponiamo un'elegante casa indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e rilassante. Questa splendida abitazione si presenta in ottimo stato di conservazione, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'edificio, con una superficie totale di 189 metri quadrati, si sviluppa su due livelli più ampie cantine e garage ed è così composta: -Piano terra troviamo due cantine/ garage, legnaia e garage aperto. -Piano primo: accesso principale grazie ad un bellissimo portone in legno, grande soggiorno diviso in sala da pranzo e zona divani con bellissimo camino funzionante adatto a riscaldare i freddi inverni, grande cucina abitabile, spazioso bagno e due camere da letto matrimoniali. -Secondo piano: attraverso delle bellissime scale con corrimano in ferro battuto si giunge al secondo piano dove troviamo un bellissimo soggiorno/camera padronale con accesso diretto ad una bellissima terrazza da cui godere un panorama mozza fiato sulle alpi Apuane che circondano la zona con le sue altissime vette, soffitta praticabile trasformabile (con i dovuti permessi) in altre due bellissime stanze. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. La casa è arredata con gusto e dotata di una moderna cucina abitabile, ideale per preparare piatti deliziosi da gustare in compagnia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la presenza di un ampio balcone e di un terrazzo, ideali per rilassarsi e godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La casa dispone anche di un comodo spazio coperto per parcheggiare fino a 3 auto e di una cantina e una soffitta, utili per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità, perf[…]
