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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 198.000 € (cod.6634bc4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.330 €/m²) e per attici (da 1.515 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, ma anche la zona di Quiesa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quiesa) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,18%).
Invece i prezzi per la zona di Quiesa (-15,87%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massarosa in zona Quiesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL NIDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Massarosa Loc. Quiesa ESCLUSIVA In un contesto residenziale finemente ristrutturato con fascino dello stile toscano proponiamo un elegante appartamento al secondo e ultimo piano. Gli ambienti sono impreziositi da rifiniture di pregio e suggestive travi a vista e pavimento in parquet. L abitazione si compone di ingresso su un ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, altre due camere e un bagno con doccia e un bagno con vasca. Completano la proprietà un posto auto e uno spazio esterno condominiale dedicato al relax. Una soluzione curata e ricca di carattere, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, con il fascino della tradizione toscana e spazi adatti a tutta la famiglia. - - anno
