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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Piano del Quercione a 180.000 € (cod.662eb6d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massarosa Piano del Quercione, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Piano del Quercione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano del Quercione) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,18%).
Invece i prezzi per la zona di Piano del Quercione (+15,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massarosa in zona Piano del Quercione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BLU CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
NOSTRA ESCLUSIVA Piano del Quercione Nel tranquillo contesto residenziale di Piano del Quercione, nel comune di Massarosa, proponiamo in vendita un grazioso appartamento indipendente di circa 80 mq, disposto su due livelli e mantenuto in ottime condizioni. L'abitazione, situata al primo piano con ingresso indipendente, si presenta luminosa e accogliente. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere e due bagni, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per una famiglia, una coppia o come soluzione da mettere a reddito. Completa la proprietà un piacevole giardino/resede privato di circa 80 mq al piano terra, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene nella bella stagione o creare un'area relax. Il riscaldamento è autonomo. La posizione a Piano del Quercione permette di vivere in una zona verde e riservata, apprezzata per la tranquillità e per gli scorci panoramici sulle colline circostanti, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili negozi di prima necessità, scuole, collegamenti stradali e i principali centri di Massarosa e Viareggio. Richiesta Eu. 180.000 Rif 4105/R Classe G kwh 218,84 EPI: 218,84 kwh/m2 anno
