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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massarosa in zona Piano del Quercione a 580.000 € (cod.661ea0b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano del Quercione, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre la zona di Piano del Quercione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano del Quercione) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Piano del Quercione (+14,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano del Quercione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASANI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con mansarda
MASSAROSA – Villa Singola con Terreno e Giardino Massarosa: a pochi minuti da tutti i servizi e situata nel verde di un esclusivo contesto residenziale, composto prevalentemente da ville indipendenti, proponiamo in vendita una villa singola con giardino e oliveto. La proprietà è circondata da un parco recintato di rara bellezza, curato con dedizione e mantenuto in condizioni impeccabili, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere. L'accesso alla proprietà colpisce fin dal primo momento e anticipa l'eleganza dell'intera struttura. Superato il cancello, un piacevole vialetto accompagna verso l'abitazione attraversando ulivi e piante ornamentali che valorizzano ogni scorcio del giardino. Un caratteristico muretto in pietra costeggia il percorso e rende l'arrivo alla casa particolarmente suggestivo, permettendo alla casa di lasciarsi scoprire gradualmente tra il verde e i profumi di pianti e fiori. La villa si presenta in ottime condizioni sia esterne che interne, pronta per essere vissuta. I richiami in pietra presenti sulla facciata si alternano alle parti intonacate, creando un insieme visivo raffinato che si integra nell'ambiente circostante. Gli spazi interni sono generosi e distribuiti con grande intelligenza su due livelli oltre il piano seminterrato. Al piano terra accoglie una grande taverna, concepita come un vero e proprio spazio abitativo principale. Qui è stata realizzata una bellissima cucina con penisola, ideale per i momenti di convivialità, che si apre su una zona pranzo e un comodo soggiorno dedicato al relax. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Tutti gli ambienti di questo livello comunicano direttamente con l'esterno, dove sono stati organizzati angoli attrezzati per i pranzi all'aperto e zone living per godersi la massima tranquillità. Attraverso la scala interna si sale al primo piano, che dispone anche di un secondo ingresso indipendente dall'esterno, offrendo un'ottima versatilità per ospiti o nuclei familiari allargati. Questo[…]
