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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava a 495.000 € (cod.661b8231)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Stiava, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.440 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre nella zona di Stiava è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stiava) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Stiava (+3,92%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cortile
STIAVA: Realizzazione di villa singola con ampio giardino su due livelli Stiava. In vendita a Stiava, questa villa singola di nuova costruzione offre una superficie abitabile di 132 mq distribuiti su due livelli, ideale per uso residenziale. La proprietà si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, con un ampio terrazzo di 30 mq che valorizza gli spazi esterni. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno suddivisa in un soggiorno con accesso diretto al patio e una cucina abitabile, oltre a una camera e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un balcone spazioso. La villa è progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al design moderno, con solai in legno a vista e pavimenti in parquet che creano un ambiente caldo e accogliente. Completano gli impianti un sistema di riscaldamento a pavimento e pannelli solari per garantire efficienza energetica. L'immobile dispone inoltre di un locale tecnico/ripostiglio di 5 mq, porta blindata per la sicurezza e due posti auto riservati. Il giardino privato, che circonda la casa su quattro lati, si estende su circa 615 mq ed è dotato di illuminazione esterna, recinzione, piantumazione, cancelli automatici e un pozzo, elementi che aumentano la praticità della proprietà. Situata in un contesto residenziale tranquillo e luminoso a Stiava, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa nuova, confortevole e indipendente. Il progetto si inserisce in un complesso residenziale curato e ben posizionato, che garantisce privacy senza rinunciare alla comodità. Particolarmente adatta come abitazione principale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una casa moderna con ampi spazi esterni. Il prezzo richiesto è di 495.000 euro, riflettendo l'elevata qualità costruttiva e le dotazioni offerte. La consegna dell'immobile è prevista per ottobre 2027. - Maggiori Dettagli: Videosorveglianza, Porta blindata - - IPE kWh/m2
