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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Massaciuccoli a 350.000 € (cod.66179d4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Massaciuccoli, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSACIUCCOLI - PIETRA A PADULE, AL SASSO) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.620 €/m²) e per loft (da 1.635 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre la zona di Massaciuccoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massaciuccoli) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Massaciuccoli (-22,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Massaciuccoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione
RUSTICO DI FASCINO AUTENTICO MASSACIUCCOLI - LOCALITA' SASSO uno splendido rustico ristrutturato con grande gusto, conservando il fascino del tempo e i suoi materiali originali. Al PIANO TERRA luminoso open space con cucina e soggiorno con CAMINETTO che diffonde il riscaldamento in tutta la casa perchè collegato all'impianto. Una suggestiva scala in pietra conduce alla zona notte: al PRIMO PIANO camera matrimoniale , piccolo spazio multifunzionale e bagno con doccia. Al SECONDO PIANO, altre due camere matrimoniali, di cui una può trasformarsi in una splendida cabina armadio con secondo bagno finestrato, come il primo. LA VERA MAGIA E' LA VISTA! Da ogni finestra è un quadro che sa di infinito, perché è mutevole nel tempo in ogni istante: 360 gradi sulle colline, sul lago di Massaciuccoli e, nelle giornate limpide, fino al mare. In lontananza si scorge il Teatro Puccini e la musica arriva leggera, pura poesia! Tramonti e albe indimenticabili. Davanti alla casa una terrazza affacciata sul panorama, giardino a terrazze con forno a legna e casetta in legno. Doppio accesso. Posto auto.Impianto di aria condizionata. Immerso nell'Oasi di Massaciuccoli, paradiso per il birdwatching: migrazioni, uccelli rari e davanti a casa una famiglia di cigni. Una quiete incredibile rotta solo dal canto uccellini UN RIFUGIO PER L'ANIMA LONTANO DA TUTTO
