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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 315.000 € (cod.66178eb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare PANORAMA di Pardini Lodovico) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.650 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bargecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargecchia) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Bargecchia (+0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare PANORAMA di Pardini Lodovico
VIA U. MADDALENA N. 39, VIA U. MADDALENA N. 39, 55041, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con balcone
LA CASA DI MINO UNA VISTA UNICA & POSIZIONE PRIVILEGIATA Adagiata sulle rinomate colline di Massarosa, la proprietà regala uno straordinario panorama sul Mare e sul Lago, fino allo scorcio suggestivo del vicino campanile del paese. Situata nel centro di Bargecchia, offre la combinazione perfetta tra privacy, atmosfera collinare e la comodità di un contesto residenziale vivace e non isolato. PIANO TERRA — ZONA GIORNO Accogliente Salotto: Inserito all'ingresso, impreziosito da un bel camino perfettamente funzionante per serate calde e d'atmosfera. Cucina Separata a Vista: Funzionale e ben integrata, ideale per la convivialità. Bagno di Servizio: Comodo e pratico al piano terra. Elegante Scala: Collegamento interno per l'accesso alla zona notte. PIANO PRIMO — ZONA NOTTE Disimpegno Luminoso: Organizza con armonia gli spazi del piano superiore. Camera da Letto Matrimoniale: Spaziosa e confortevole. Cameretta / Studio: Corredata da un balcone con splendida vista panoramica. Bagno Principale: Ampio, dotato di doppio lavabo e moderno box doccia. SPAZI ESTERNI & LIVING ALL'APERTO Un’ampia resede privata su tutti e 4 i lati, completamente recintata e pavimentata in gran parte con raffinati spezzoni di porfido posati "a fantasia". Il living esterno è impreziosito da un gazebo arredato con salottino in vimini e da un adiacente barbecue in muratura, la cornice ideale per aperitivi al tramonto e cene estive vista mare. DETTAGLI ARCHITETTONICI E COMFORT Ingresso d'Autore: Accesso alla proprietà protetto da un tipico tettino toscano a due falde in legno e laterizio. Tettoia Coperta: L'ingresso al piano terra è servito da un'ampia tettoia in travi di legno e laterizio che corre lungo tutto il lato della casa. Posti Auto Propri: Comodo parcheggio interno recintato per 2 autovetture. Dettagli di Tradizione: Presente all'esterno un comodo e caratteristico lavatoio in pietra. VIENI A SCOPRIRLA ALL'OPEN HOUSE! Non perdere l'opportunità di vivere la magia delle colline toscane con vista mare. Contattaci oggi stesso per riservar[…]
