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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Piano del Quercione a 270.000 € (cod.661785a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massarosa Piano del Quercione, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.805 €/m²) e per mansarde (da 1.865 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Piano del Quercione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano del Quercione) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Piano del Quercione (+19,98%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massarosa in zona Piano del Quercione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento indipendente con giardino di oltre 500 metri quadrati corredato di caminetto a Massarosa, Località Piano del Quercione (Rif. M521) Poco distante da Massarosa, in località Piano del Quercione proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 metri quadrati, situato al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina di sole due unità senza spese condominiali, in posizione residenziale strategica vicina a tutti i principali servizi, e a soli 6 km dalle spiagge della Versilia. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è subito abitabile. Gli spazi interni sono così distribuiti: Zona giorno: Ingresso in un ampio e accogliente soggiorno con caminetto e accesso diretto al balcone; cucinotto separato con comoda zona pranzo. Zona notte: Disimpegno, due ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno privato padronale), una camera singola e un secondo bagno principale. Mansarda: Tramite scala a chiocciola si accede a una grande mansarda attualmente al grezzo con altezze vivibili, ideale per ricavare una quarta camera, uno studio o una zona relax con ulteriore servizio. Un magnifico giardino privato di oltre 500 metri quadrati, perfetto per vivere all'aria aperta, ideale per chi ha animali o bambini, e completo di spazio interno per parcheggiare comodamente fino a due auto, oltre a moto e biciclette, completa la proprietà. · Subito abitabile (infissi con doppi vetri) · Nessuna spesa condominiale (solo due unità abitative) · Giardino esclusivo di oltre 500 mq. con posti auto interni · Camino funzionante Posizione eccellente: vicino al centro di Massarosa, e a pochi minuti dal mare della Versilia Rif. M521 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
