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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava a 549.000 € (cod.6610242e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Stiava, la richiesta di 549.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.380 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre nella zona di Stiava è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stiava) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Stiava (+4,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
MASSAROSA - STIAVA – VILLA SINGOLA 300 MQ, GIARDINO 1.000 MQ E POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO IN 2 UNITÀ Ampia villa indipendente con grande giardino, a pochi minuti dal mare Nel tranquillo contesto residenziale di Stiava, a circa 10 km da Viareggio e dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita una villa singola di circa 300 mq, immersa nella privacy di un giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ampio salotto, cucina, bagno e veranda con caminetto: un ambiente piacevole da vivere in ogni stagione e ideale per momenti di convivialità. Il primo piano ospita la zona notte, con due ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Un ulteriore ambiente di grande interesse è la taverna, dotata di cucina, forno, caminetto, dispensa e ripostiglio. Uno spazio versatile, perfetto per cene in compagnia, occasioni familiari o per essere organizzato secondo le proprie esigenze. Al piano mansardato troviamo uno studio, un ampio salotto e diversi ripostigli, offrendo ulteriore superficie da destinare al lavoro, al relax o all’ospitalità. Il giardino, ampio e completamente recintato, circonda l’abitazione e consente di creare diverse aree dedicate al relax e alla vita all’aperto, mantenendo un piacevole senso di riservatezza. Particolarmente interessante è la possibilità di realizzare due unità immobiliari indipendenti, grazie alla conformazione dell’edificio. Una caratteristica che rende l’abitazione adatta anche a due nuclei familiari oppure a chi desidera affiancare all’uso personale una seconda unità da destinare alla locazione. La vicinanza a Viareggio e al litorale, insieme alle dimensioni, all’indipendenza e all’ampia area esterna, fanno di questa villa una proposta con notevoli potenzialità abitative e di investimento. Una casa importante, da vivere nella sua interezza oppure da interpretare secondo un progetto più articolato. Per informazioni e visite, contattaci al 3756404790
