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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Bozzano a 239.000 € (cod.660d88ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massarosa in zona Bozzano, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare PANORAMA di Pardini Lodovico) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.400 €/m²) e per loft (da 1.300 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Bozzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bozzano) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Bozzano (-12,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massarosa in zona Bozzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare PANORAMA di Pardini Lodovico
VIA U. MADDALENA N. 39, VIA U. MADDALENA N. 39, 55041, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Open Space "IL VIGNETO" – Eleganza, modernità e comfort su due livelli con giardino privato Proponiamo in vendita un appartamento moderno, luminoso e di recente costruzione, caratterizzato da una dis
