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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 285.000 € (cod.660a7bbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Gonnella Maicol D.I.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre nella zona di Quiesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quiesa) è pari a
1.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Bozzano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Quiesa (+4,04%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone per vacanza
UL153FRC- Villa singola con ampio giardino, terreno agricolo e vista lago – Quiesa, Massarosa In una delle zone più tranquille e suggestive di Massarosa, nella frazione di Quiesa, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, immersa nel verde e arricchita da una splendida vista panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 140 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.700 mq, oltre a un terreno agricolo retrostante di oltre 2.200 mq, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare spazi dedicati al relax e al tempo libero. Internamente la villa è attualmente composta, al piano terra, da un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano troviamo una cucina abitabile, una seconda camera matrimoniale, un bagno e due balconi. Completa la proprietà una terrazza a tetto da cui è possibile godere di una vista aperta e particolarmente suggestiva. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione, rappresentando però un’opportunità ideale per chi desidera creare una residenza su misura in un contesto riservato e panoramico. Gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di realizzare una piscina, zone relax o ulteriori strutture accessorie, mentre è prevista anche la possibilità di ampliamento fino a circa 40 mq, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e un contesto naturale di grande fascino. EP gl, nren 282,47 kWh/m² anno EP gl, ren 1,49 kWh/m² anno
