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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Piano di Mommio a 250.000 € (cod.66088bcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massarosa in zona Piano di Mommio, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.785 €/m²) e per mansarde (da 1.445 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Piano di Mommio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano di Mommio) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Piano di Mommio (-0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massarosa in zona Piano di Mommio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura senza ascensore
Appartamento con mansarda indipendente, terrazzo panoramico, cantina e posto auto Posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore, questo appartamento si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa sala impreziosita da un elegante caminetto, ambiente ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La zona living si affaccia su uno splendido terrazzo che abbraccia l'appartamento su due lati, regalando un piacevole sfogo esterno e un'ottima esposizione. La cucina, semi abitabile e collegata direttamente al soggiorno, risulta pratica e ben organizzata. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una terza camera utilizzabile come singola o studio e un bagno finestrato dotato di doccia. Attraverso una caratteristica scala elicoidale si accede alla mansarda, dove è stata realizzata una vera e propria unità abitativa indipendente, completa di zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Un importante valore aggiunto è la possibilità di raggiungere la mansarda anche tramite la scala condominiale esterna, rendendola completamente autonoma: una soluzione ideale per ospitare familiari, creare uno spazio dedicato allo smart working. Completano la proprietà una spaziosa cantina ed un posto auto . EPI: 999,52 kwh/m2 anno
