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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 900.000 € (cod.6604de69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
3.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.700 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bargecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargecchia) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Bargecchia (+5,63%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile edificio storico
Un'oasi di pace tra le colline versiliesi Situato nella suggestiva cornice di Bargecchia-Corsanico, nel comune di Massarosa, proponiamo in vendita un autentico podere toscano che incarna perfettamente il fascino della vita in collina, a soli 15 minuti dalle rinomate spiagge della Versilia. La Proprietà Questo splendido rustico, risalente ai primi del '900, si estende su una superficie commerciale di 253 mq ed è immerso in un terreno privato di ben 14.000 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato che conduce a un'ampia area parcheggio coperta, garantendo massima privacy e riservatezza. Interni dal fascino autentico La residenza conserva intatto il sapore della tradizione toscana grazie ai pavimenti in cotto originale e ai soffitti con travi in legno a vista. Piano Terra: Accoglie una zona living accogliente, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio vano dedicato all'intrattenimento (sala biliardo e calcio balilla). Piano Primo: La zona notte ospita due camere matrimoniali con bagno en suite, una terza camera matrimoniale impreziosita da un camino d'epoca, una camera media e un'ampia terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato sulla vallata, sulla piscina e sul mare all'orizzonte. Spazi Esterni e Relax Il punto di forza della proprietà è la perfetta integrazione tra interno ed esterno. Il giardino, curato e rigoglioso, ospita: Una splendida piscina privata con area solarium. Un gazebo attrezzato, ideale per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. Un patio spazioso per cene conviviali. Un'area dedicata al gioco per bambini sul retro del casale. Dotazioni e Comfort L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo (pompa di calore caldo/freddo a gas naturale) e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Posizione Strategica La villa gode di una posizione privilegiata che coniuga la tranquillità della collina con la vicinanza ai principali centri di[…]
