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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca a 860.000 € (cod.66007c64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Conca, la richiesta di 860.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
3.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.755 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre la zona di Piano di Conca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Conca) è pari a
2.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,11%), come per la zona di Piano di Conca (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con garage con balcone di recente costruzione
PIAN DI CONCA – VILLA CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, LIBERA SU QUATTRO LATI E DOPPIO GARAGE Stai cercando una proprietà importante, immersa nel verde e già organizzata per accogliere due famiglie mantenendo completa indipendenza? Questa villa a Pian di Conca rappresenta una soluzione rara: due appartamenti completamente autonomi, ciascuno con ingresso, spazi interni ed esterni propri, riuniti all'interno di un'unica proprietà. Cosa rende questa casa speciale? ? Due appartamenti completamente indipendenti ? Ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari ? Piano terra recentemente ristrutturato ? Primo piano in ottime condizioni ? Due cucine e ampie zone giorno ? Quattro camere matrimoniali e due stanze versatili ? Tre bagni complessivi ? Balconi, terrazze e porticati vivibili ? Grande giardino disposto su quattro lati ? Area esterna attrezzata con forno e zona conviviale ? Spazio dedicato all'orto ? Doppio garage e locali accessori ? Contesto tranquillo, verde e riservato ? Soluzione pronta da abitare Caratteristiche ? Piano terra: 141 mq ? Garage piano terra: 44 mq ? Piano primo: 168 mq ? Garage piano primo: 26 mq ? Due appartamenti completamente indipendenti ? Superficie abitativa complessiva: circa 309 mq ? Garage complessivi: circa 70 mq ? Giardino complessivo: circa 1.200 mq ? Due appartamenti completamente indipendenti La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è stata organizzata per garantire a ciascuna abitazione la massima autonomia. Appartamento al piano terra L'accesso all'appartamento avviene attraversando il giardino. Prima dell'ingresso troviamo un piacevole spazio esterno pavimentato, attrezzato con un tavolino e ideale per concedersi momenti di relax all'aperto. L'abitazione, recentemente ristrutturata, presenta ambienti moderni, luminosi e ben collegati tra loro. La zona giorno comprende una cucina contemporanea con penisola e un'ampia area pranzo, seguita da un grande soggiorno separato e accogliente, con affaccio diretto sul giardino. Complet[…]
