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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Mommio a 459.000 € (cod.65fe1605)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Mommio, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da DOMENICI Immobiliare) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.535 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre nella zona di Piano di Mommio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Mommio) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%), come per la zona di Piano di Mommio (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. ALTCAP001 - Se cerchi indipendenza, ampi spazi e la massima flessibilità, questa villa libera su quattro lati a Pian di Mommio rappresenta una soluzione introvabile sul mercato per l'eccellente rapporto qualità-prezzo. Situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, la proprietà si distingue per la sua suddivisione già predisposta in due appartamenti completamente indipendenti: la scelta ideale sia per due nuclei familiari (genitori/figli) sia per chi desidera abitarne una parte e mettere a reddito l'altra (ottima resa anche per locazioni estive). Disposizione degli Spazi: Piano Terra: Accogliente zona giorno open space con cucina a vista e accesso diretto al giardino, camera matrimoniale, cameretta, funzionale dispensa e bagno finestrato. Primo Piano (con accesso indipendente): Luminoso soggiorno con cucina, splendida veranda chiusa con camino (perfetta come zona living invernale), due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Spazi Esterni e Comfort: Ingresso carrabile con ampio spazio interno per più posti auto. Giardino privato attrezzato, arricchito da gazebo, barbecue in muratura per pranzi all'aperto e comoda tettoia ad uso lavanderia. A un prezzo estremamente competitivo, questa villa offre un connubio raro di privacy, versatilità e potenzialità di investimento. - SC9697440
