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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 1.400.000 € (cod.65fa2f54)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3456 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
3.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per casali (da 1.910 €/m² a 3.980 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bargecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Bargecchia) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Bargecchia (-13,40%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Massarosa in zona Bargecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Nel cuore verde della Toscana, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della Versilia, si trova questo incantevole casale di oltre 400 m², un’autentica oasi di quiete e bellezza affacciata sul mare e immersa in un contesto naturale di rara suggestione. Circondato da più di 20.000 m² di terreno privato, con uliveti secolari, vigneti e boschi misti, questo prestigioso immobile rappresenta una perfetta fusione tra architettura tradizionale toscana e comfort contemporanei
