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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici a 748.000 € (cod.65f9cba5)

Secondo Caasa, per il casale a Massarosa in zona Pieve a Elici, la richiesta di 748.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 748.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4155 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.131 €/m² e 2.807 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per casali (da 1.440 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre la zona di Pieve a Elici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pieve a Elici) è pari a 2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in leggera diminuzione (-2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve a Elici (+8,41%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
748.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
4155 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D2 (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP)
Indirizzo:
Pieve a Elici
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Rustico vista mare. Colline di Massarosa, rustico completamente ristrutturato, di mq. 180 ca., composto da: 1) Al piano seminterrato, vano con ingresso dall'esterno e bagno. 2) Al piano terreno, ampio salone con camino, tinello, cucina abitabile con piano cottura in muratura. 3) Al piano primo, disimpegno notte, camera matrimoniale principale con stanza armadi e studio, altra camera matrimoniale, due bagni. Possibilità di realizzare la terza camera. Giardino di mq. 450 ca . con resede piastrellato. Euro 748 mila tratt. Classe Energetica: G

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