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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 280.000 € (cod.65f74810)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1513 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.620 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bargecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargecchia) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Bargecchia (-1,73%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto con garage da ristrutturare con balcone
Casa Indipendente su Tre Livelli con Giardino. Casa indipendente sviluppata su tre livelli, perfetta per chi desidera personalizzare completamente il proprio spazio abitativo. Costruita negli anni 80, la proprietà è attualmente abitabile e pronta per una trasformazione che la renderà ancora più straordinaria. Con 190 m² offre ampi spazi per tutta la famiglia. Distribuzione degli Spazi Il piano terra accoglie un luminoso ingresso, un accogliente soggiorno con balcone, una zona tinello/pranzo, una cucina funzionale e un bagno di servizio. Il primo piano comprende due camere matrimoniali con balcone, una cameretta con terrazzo esclusivo e un ampio bagno. La mansarda al secondo piano ospita un'ulteriore camera matrimoniale spaziosa, ideale come suite principale o camera ospiti. Caratteristiche Speciali Il piano seminterrato con accesso sia dalla casa che dal giardino, dove si trova una suggestiva taverna con camino, perfetta per cene conviviali e momenti di relax. Lo spazio esterno privato di 200 m² ca con cancello pedonale e carrabile, è presente una piscina in muratura fuori terra fronte casa. Pertinenze e Comodità La proprietà include garage, ripostiglio esterno Box condonato numerosi posti auto interni, terrazzi e balconi. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio, mentre la cantina offre ulteriore storage. Orientamento Sud-Ovest garantisce ottima luminosità naturale. Impianti e Classe Energetica Riscaldamento tramite gas naturale. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per chi vuole investire in una proprietà con grande potenziale, trasformandola secondo i propri gusti e necessità
