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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 225.000 € (cod.65f457e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Giusy immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre nella zona di Quiesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quiesa) è pari a
1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Bozzano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Massarosa in località Quiesa Giusy Immobiliare propone in vendita; terratetto libero su tre lati con terreno su tre lati, in parte coltivato ad ulivi. L'immobile è così composto: al piano terra sala con camino, cucina abitabile, soggiorno lavanderia e vano caldaia. Al primo piano: due matrimoniali e grande bagno. Nel giardino ci sono tre annessi uno dei quali con forno a legna. Posti auto. Nella tranquillità ma vicino ai servizi questo immobile vi permetterà di vivere splendidi momenti di convivialità in famiglia godendo della natura. Caratteristiche specifiche Casa indipendente 2 piani 100 m² commerciali più annessi 8 locali 1 bagno Appezzamento terreno di 500 m² Posti auto scoperti Da ristrutturare Orientamento sud Riscaldamento autonomo: Gas naturale (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (161,2 kWh/m² anno) dotazioni Giardino
