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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa a 1.700.000 € (cod.65efad68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Massarosa, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da LumuraLuxuryProperties) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con mansarda con cortile
Un sogno toscano: Casale panoramico con vista mare ## Colline di Massarosa, Toscana Scoprite il perfetto connubio tra fascino rustico e lusso moderno. Adagiato sui primi dolci pendii di Massarosa, questo classico casale del Novecento offre viste panoramiche mozzafiato che spaziano fino alla costa della Versilia. Rappresenta il rifugio toscano ideale, situato a pochi minuti dai servizi locali e dalle rinomate spiagge. ## ? Caratteristiche principali * Splendida vista mare: Posizione panoramica in collina con affaccio sulla costa della Versilia. * Uliveto privato: Oltre 1,6 ettari di terreno recintato con 500 ulivi in ??produzione. * Zona piscina rilassante: Ampia piscina circolare con spaziosi solarium. * Sostenibilità: Dotata di impianto fotovoltaico da 12 kW. ## ???? La villa principale (525 mq) Disposta su tre ampi livelli, questa residenza classica coniuga armoniosamente l'architettura tradizionale con le esigenze della vita familiare. * Piano terra: Un patio accogliente conduce a un vasto soggiorno con un imponente camino in pietra. Presenta una caratteristica cucina in muratura in stile toscano collegata a una zona pranzo esterna, oltre a un'elegante sala da pranzo formale e alle cantine. * Primo piano: La zona notte, composta da sei comode camere da letto e due bagni completi. * Piano mansardato: Attualmente utilizzato come deposito, questo ampio spazio aperto offre un enorme potenziale per realizzare una spettacolare seconda suite padronale o un'area relax. ## ???? La proprietà e il terreno Una strada privata di 400 metri, ben curata, conduce in un paradiso completamente recintato. * Relax all'aperto: Rilassatevi a bordo della piscina circolare (diametro 8 metri) o realizzate un campo da tennis privato sull'ampio prato pianeggiante. * Comfort moderni: Godetevi la massima tranquillità grazie all'aria condizionata, al sistema di allarme, all'irrigazione automatica alimentata da un pozzo privato e all'elegante illuminazione esterna
