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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 2.000.000 € (cod.65dff6bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Professione Casa Versilia) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.270 €/m²) e per casali (da 1.490 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre nella zona di Quiesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quiesa) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Bozzano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Quiesa (+1,78%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
IN LOCALITÀ MASSAROSA FRAZ. QUIESA, BELLISSIMO COMPLESSO DI NR. 3 UNITÀ ABITATIVE RISTRUTTURATE DA ANTICHE CASE COLONICHE CON ANNESSI AGRICOLI INSERITE IN UNA UNICA AREA RECINTATA E TERRAZZATA A ULIVI, PIANTE DA FRUTTA E GIARDINI CON PINETA, MAGNOLIE E CEDRI. LE TRE UNITÀ POSSONO ESSERE COSÌ SUDDIVISE: -UNITÀ IMMOBILIARE A) TERRA TETTO PER CIVILE ABITAZIONE, COLLEGATO ALL'IMMOBILE B DI COMPLESSIVI MQ.95 SU DUE PIANI, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE E DISIMPEGNO; AL PRIMO PIANO DA DUE CAMERE OLTRE DISIMPEGNO E BAGNO; PORTICO DI ACCESSO ARREDATO FINEMENTE. -UNITÀ IMMOBILIARE B) CASALE IN STILE RUSTICO TOSCANO PER CIVILE ABITAZIONE SU TRE PIANI, DI COMPLESSIVI MQ.315 COMPOSTO AL PIANO TERRA DA AMPIA CUCINA TOSCANA CON CAMINETTO, GRANDE SALONE CON PRANZO E ZONA SALOTTO, GRANDE STUDIO E BAGNO OSPITI; PORTICO ARREDATO FINEMENTE. AL PRIMO PIANO DA NR. 2 CAMERE MATRIMONIALI CIASCUNA CON BAGNO RISERVATO, E VANO GUARDAROBA; AL SECONDO PIANO GRANDE MANSARDA DI 90 MQ. CON TERRAZZE ARREDATE, BAGNO OSPITI E CUCINOTTO -UNITÀ IMMOBILIARE C) RUSTICO REALIZZATO IN PIETRA “FACCIA VISTA” PER CIVILE ABITAZIONE DI COMPLESSIVI MQ.190 DISPOSTA SU DUE PIANI: AL PIANO TERRA: AMPIO INGRESSO, NR. 3 CAMERE, NR. 3 BAGNI E NR. 3 DISIMPEGNI; LAVANDERIA E VANO CALDAIE¸ AL PRIMO PIANO: GRANDISSIMO SOGGIORNO CON GRANDE CAMINO, TINELLO E CUCINA TOSCANA CON BARBECUE; VASTA TERRAZZA VERANDA. CIASCUNA UNITÀ È DOTATA DI AMPIO TERRENO IN PARTE A GIARDINO E IN PARTE A ULIVETO TERRAZZATO. ANCHE CON VISTA SUL LAGO LE TRE UNITÀ GODONO DI INGRESSO COMUNE A CANCELLO CON TELECOMANDO, DI PARCHEGGI COPERTI E VIALI DI ACCESSO PAVIMENTATI A MATTONI E PIETRA. COMPLESSIVAMENTE L’AREA RECINTATA È PER CIRCA 5.000 MQ. TENUTA A ULIVETO TERRAZZATO. LA RESEDE COMUNE CON AMPIO PIAZZALE DI ACCESSO, PARCHEGGI E GIARDINO SONO CIRCA 900 MQ. IL COMPLESSO È SITUATO A 4 KM DALL'INGRESSO DELL’AUTOSTRADA VIAREGGIO-LUCCA-FIRENZE; DISTA CIRCA 10 KM SIA DA VIAREGGIO CHE DA LUCCA E CIRCA 15 KM DA PISA AEROPORTO INTERNAZIONALE. LA PROPRIETà VALUTA PARZIALE[…]
