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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Corsanico a 199.000 € (cod.65dcb88a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Corsanico, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre la zona di Corsanico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corsanico) è pari a
1.705 €/m², di poco superiore al valore della zona Bozzano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Corsanico (-30,02%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Corsanico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattonesicuro.com
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto di recente ristrutturazione
SEMINDIPENDENTE RISTRUTTURATA, PANORAMICA, CON RESEDE E TERRENO. Massarosa, Corsanico, semindipendente ristrutturata di mq. 80 ca., composta da: al piano terra, resede esclusivo piastrellato (su un lato) di mq. 30 ca. adibito a posto auto; vano scala esterno. Al piano primo, cucina/soggiorno con camino, disimpegno notte, vano lavanderia; 2 camere matrimoniali (di cui una con stanza armadi), bagno con doccia. Al piano secondo, soppalco di mq. 20 ca. in legno, formato da unico vano (adibito a camera/studio con wc). Terreno di di mq. 49 ca. Euro 199 mila. Classe Energetica: F
