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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici a 400.000 € (cod.65daae6f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Pieve a Elici, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.103 €/m² e 2.452 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.680 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Pieve a Elici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve a Elici) è pari a 2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Mommio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D2 (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP)
Indirizzo:
Pieve a Elici
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione

Vista mare. Colline di Massarosa, singola in ottimo stato di manutenzione, di mq. 200 ca., composta da: 1) Al piano S1, ampio vano ad uso cantina/rimessaggio. 2) Al piano terra, veranda, ingresso, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali. Stanza armadi/studio, bagno. 3) Al piano primo, ingresso, ampio soggiorno con altra veranda, cucina abitabile; bagno, vano lavanderia. Giardino di mq. 700 ca. Euro 400 mila tratt. Classe Energetica: G

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