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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Corsanico a 380.000 € (cod.65daae69)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massarosa in zona Corsanico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3454 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.921 €/m² e 2.320 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.695 €/m²) e per casali (da 1.535 €/m² a 3.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Corsanico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corsanico) è pari a 2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3454 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D4 (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST)
Indirizzo:
Corsanico
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione

Colline di Massarosa, appartamento al piano terra di mq. 110 ca., completamente ristrutturato, composto da: ingresso, ampia zona giorno suddivisa in sala da pranzo, cucina abitabile, sala con camino; bagno con vasca Jacuzzi e ripostiglio adiacente. Reparto notte: disimpegno, altro ripostiglio, bagno, due camere matrimoniali. Resede di mq. 35 ca. Rifiniture tipo rustico con travi, travetti e mezzane, pavimentazione parte in cotto originale parte in graniglia. Affreschi nella zona giorno. Due posti auto. Ampio terreno ad uliveto. Euro 380 mila tratt. Classe Energetica: G

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