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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Mommio a 550.000 € (cod.65d992db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Mommio, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3179 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.560 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre la zona di Mommio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mommio) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%), come per la zona di Mommio (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Mommio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con balcone per vacanza
Villa indipendente con vista mare panoramica che spazia fino al Golfo di La Spezia e sulle colline della Versilia, immersa nel verde e nella tranquillità. La proprietà è facilmente accessibile da strada principale asfaltata e gode di privacy senza essere isolata. È circondata da un ampio terreno privato in parte terrazzato e in parte pianeggiante, con oliveto, giardino e frutteto in un contesto naturale e riservato. Il piano terra ci accoglie in un ampio living, pensato per vivere sia momenti conviviali che attività individuali: il salottino d’ingresso circondato da grandi finestre con affacci sul giardino, la luminosa nicchia ideale per creare e giocare, l’atmosfera calda ed accogliente della zona conversazione davanti al camino, l’area pranzo funzionale alla vita quotidiana. Una graziosa cucina, una camera, uno studio/cameretta, un bagno con doccia e un ripostiglio con soppalco completano il piano terra. La caratteristica scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano la camera matrimoniale con spettacolare vista mare panoramica, una seconda camera con armadio a muro, un bagno con vasca e un balconcino vista mare. All’esterno il grande portico panoramico è il cuore della casa, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Completano la proprietà la zona barbecue con forno a legna, un annesso con pilozzo da usare come spazio hobby o ripostiglio, il locale caldaia e lavanderia, il tavolo da ping pong e gli spazi di parcheggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con il fascino autentico delle finiture rustiche toscane. La proprietà è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di pregio, grazie alla combinazione rara di vista, facilità di accesso, privacy e potenziale di ampliamento già approvato. Una casa dove vivere giorni fatti di luce, cinguettii degli uccellini, frutta sugli alberi e un panorama da togliere il respiro. Immersa tra le dolci colline tra Botrici e Mommio Castello, questa posizione offre un raro equi[…]
