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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici a 1.150.000 € (cod.65c59add)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Pieve a Elici, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
695 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre la zona di Pieve a Elici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve a Elici) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve a Elici (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione edificio storico
Dimora storica del 1400 con meravigliosa vista panoramica e piscina. Immersa nelle dolci colline tra la Lucchesia e Massarosa, questa villa del XV secolo è un autentico gioiello architettonico che unisce il fascino del passato alla poesia del paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza. La proprietà domina il paesaggio con una vista mozzafiato, circondata da ulivi secolari che incorniciano il giardino principale, la piscina e il solarium panoramico. La villa custodisce origini medievali che si riflettono in dettagli autentici come l antico pozzo collocato in cucina, i soffitti a volte e i camini in pietra, elementi che raccontano la sua storia secolare. Attualmente adibita a struttura ricettiva, è suddivisa in sette appartamenti all interno del corpo principale, più un ottavo appartamento indipendente, situato accanto alla piscina, con giardino privato recintato. Gli interni, impreziositi da raffinate rifiniture nello stile lucchese e da mobili d epoca che resteranno parte integrante della dimora, donano agli spazi ampi e luminosi un fascino autentico e di grande prestigio. Al piano terra si aprono due ingressi distinti che conducono agli appartamenti, separati da un corpo centrale che si estende per 194 m², categoria C2, caratterizzato da un soffitto a volte tipico dell epoca, uno spazio di grande fascino e dalle notevoli potenzialità, che si apre su un secondo giardino recintato, che grazie al collegamento diretto con il corpo centrale, si presta ad accogliere ambienti conviviali come un elegante spazio per pranzi e cene all aperto, creando così un continuum armonioso tra interno ed esterno e arricchendo ulteriormente la vocazione ospitale della dimora. La suddivisione degli spazi interni è armoniosa e ben organizzata; di seguito la disposizione degli appartamenti: Appartamento 1: ampia sala, cucina con pozzo e camino, tre camere matrimoniali, due bagni. Appartamento 2: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia. Appartamento 3: open space con cucina e camino, bag[…]
