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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava a 550.000 € (cod.65be1fb6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Stiava, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.410 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, ma anche la zona di Stiava è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stiava) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Stiava (+3,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con caminetto con balcone di recente costruzione senza ascensore
CASA SINGOLA 230 MQ PIANO TERRA RIALZATO: Soggiorno - Cucina - Tinello PIANO PRIMO: 3 camere - bagni PIANO TERRA: Bagno - Cantina MANSARDA GIARDINO POSTO AUTO === Immersa in un contesto residenziale riservato e verdeggiante, a pochi passi dal centro di Stiava, questa villa singola rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, ben tenuta e capace di accogliere comodamente anche due nuclei familiari. Circondata da un ampio giardino curato, la proprietà gode di ottima esposizione e garantisce riservatezza, comfort e vivibilità in ogni stagione. La facciata moderna si integra armoniosamente con il contesto circostante. L'accesso avviene attraverso un vialetto privato in pietra, che conduce all'ingresso principale posto al piano rialzato. Qui si sviluppa la zona giorno, accogliente e luminosa, composta da un salone con camino e accesso diretto al loggiato coperto, ideale per momenti conviviali all'aperto. Adiacente alla sala, una cucina abitabile con tinello offre spazi generosi per la vita quotidiana. Una raffinata scala interna in marmo conduce al piano superiore, dove si apre la zona notte: due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati. Gli ambienti risultano ariosi, ben rifiniti e in perfetto stato di manutenzione. Il bagno padronale si distingue per il doppio lavabo su piano in marmo, uno specchio incassato retroilluminato e dettagli in ceramica decorata che aggiungono un tocco classico ed elegante. Al piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno che tramite ingresso indipendente, si sviluppa una grande taverna, ideale come seconda unità abitativa o spazio ricreativo. L'ambiente è caratterizzato da un ulteriore camino, un angolo cottura in muratura, zona pranzo, oltre a una pratica dispensa e un ampio vano ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi accessori. All'ultimo livello, la villa si completa con una grande mansarda open space, uno spazio versatile e completamente sfruttabile, perfetto come studio professionale, area gi[…]
