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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 285.000 € (cod.65aefaad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre nella zona di Quiesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quiesa) è pari a
1.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Bozzano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%), come per la zona di Quiesa (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo
Quiesa: Villa singola posizione dominante ed ampio terreno Quiesa. Quiesa: in posizione dominante con vista lago villa singola libera su quattro lati mq 140 con ampio terreno circostante in parte pertinenziale alla villetta di mq 245 ed in parte appezzamento più ampio circostante ad uso uliveto di circa mq 2000 oltre a bosco. L'abitazione si sviluppa su due piani collegati da scala interna e si compone al piano terra da un vano ingresso ed una camera matrimoniale, disimpegno, bagno e ripostiglio ed ulteriore vano tecnico con accesso dalla resede esterna; al piano primo da soggiorno-cucina con balcone al quale si accede anche dalla resede esterna, camera matrimoniale con balcone, disimpegno e bagno. Da scala esterna possibile accesso al lastrico solare. Per la particolare struttura si presta per essere divisa in due unità abitative. Necessita di interventi di ammodernamento e ripristino con possibilità di ampliamento. - - IPE kWh/m2
