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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 1.030.000 € (cod.65ae6309)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 1.030.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.678 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.635 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bargecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargecchia) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Bargecchia (+0,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con terrazza con angolo cottura
VILLA VANESSA- Villa vista mare in vendita in Toscana, adagiata sulle colline della Versilia con vista panoramica che spazia dal litorale marino, alle colline circostanti ed al lago di Massaciuccoli, sino alle isole dell’arcipelago toscano ed alla lontana Corsica nelle giornate più limpide. La villa di prestigio, in vendita in una rinomata frazione collinare di Massarosa, risulta facilmente raggiungibile tramite la pubblica via e l’accesso è garantito sia da un cancello pedonale che da uno carrabile motorizzato, che ci accompagna all’area parcheggio, ove possono comodamente sostare tre autovetture. La proprietà è immersa in un terreno terrazzato di circa 3700 mq totalmente recintato, dove trovano dimora piante della macchia mediterranea, ulivi e alberi da frutto, una piscina di medie dimensioni oltre ad aree relax. La villa si sviluppa su tre livelli, ai piani rialzato, primo e seminterrato, per un totale di circa 390 mq. L’ingresso principale al piano rialzato, si raggiunge tramite scala esterna in pietra che collega un’ampia terrazza con portico ad archi di circa 45 mq, che corre su due lati della villa, attualmente suddivisa tramite arredi esterni in zona pranzo e area relax panoramica. Entrando nella proprietà, siamo accolti da un ampio ingresso che conduce al vano scale ed al corridoio che suddivide longitudinalmente la villa in due parti: l’area giorno posta sul lato mare sul fronte e la zona notte sul lato collinare sul retro della villa. L’area giorno consta di ampio doppio salone dotato di camino in marmo e di grandi portefinestre che coniugano perfettamente l’interno con gli spazi esterni e che regalano gran luce a quest’area. Separato dal vano ingresso il tinello collegato alla funzionale cucina con uscita diretta sul giardino. Sul corridoio della zona notte si affacciano una camera matrimoniale con bagno en-suite, una camera media, una seconda camera matrimoniale ed un ampio bagno con vasca. Attraverso la scala rivestita in legno, si raggiunge il primo piano della villa dove è stato creato un […]
