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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Corsanico a 590.000 € (cod.65ae0688)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Corsanico, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Corsanico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corsanico) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Corsanico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montramito
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare
Villa singola vista mare, con giardino su quattro lati, in parte terrazzato. L'immobile è stato costruito nei primi anni novanta, con pavimenti in cotto, infissi in castagno con vetrocamera, dotata di impianto d'allarme, climatizzatori, due cancelli automatizzati, piccola piscina. Si entra nella villa direttamente in un'accoglientte ed ampia sala con adiacente sala da pranzo e cucina. Nella zona notte abbiamo due camere e bagno con vasca. Al piano superiore mansardato, una bella camera con accesso ad una terrazza panoramica, una camera con due letti ed un bagno con doccia. Al piano inferiore, ci accoglie un bel vano taverna con cucina fresca d'estate e calda d'inverno, troviamo poi un bagno con doccia, una cantina ed una stanza utilizzabile come camera, dal piano seminterrato si può uscire nella resede esterna dove troviamo una piccola ma gradevolissima piscina esterna, ideale per refrigerarsi in estate. Dalla villa si può raggiungere il mare di Viareggio che dista circa 12 km di strada. Contattare per info e concordare un appuntamento al
