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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 230.000 € (cod.65ab181d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.195 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Quiesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quiesa) è pari a
1.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Bozzano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Nel comune di Massarosa in località Quiesa si vende: un terratetto distribuito tra il piano terra e piano primo. Libero su tre lati, in condizioni da ristrutturare, è corredato di ampio giardino su fronte e sul retro che offre la possibilità di parcheggiare svariate macchine. Nel giardino sul retro sono presenti tre annessi(molto interessanti), uno dei quali dotato di forno. Descrizione dei locali: Al piano terra c'è un vano con camino (da adibire), una cucina abitabile, una sala, un locale lavanderia (potrebbe diventare un'altra camera) e un vano caldaia. Sia la cucina che la sala hanno accesso al giardino. Al piano primo ci sono due matrimoniali e un grande bagno
