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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava a 400.000 € (cod.65a7daef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Stiava, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.395 €/m²) e per casali (da 1.815 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stiava.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stiava) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con angolo cottura
STIAVA.COMPLESSO IMMOBILIARE. TERRENO. €400.000.In splendida posizione immersa nel verde e soleggiata, a breve distanza dal centro del paese, presentiamo interessante complesso immobiliare con notevole potenziale per realizzazione di struttura ricettiva, ideale per progetto di agriturismo, country resort o glamping, anche previa eventuale verifica per cambio di destinazione d’uso. La proprietà comprende una villa padronale di circa 120 mq, di antica costruzione (ante 1967), attualmente ad uso residenziale, composta al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio, oltre porticato e resede esclusiva; al piano seminterrato è presente un vano accessibile dall’esterno, mentre al piano soffitta si trova un ulteriore locale accessibile tramite scala esterna. L’immobile è circondato da un ampio giardino pianeggiante di circa 1.037 mq su quattro lati, contesto ideale per aree relax, spazi comuni o installazioni leggere per ospitalità outdoor. Completano la proprietà circa 4.500 mq di terreni circostanti, in parte boschivi e in parte seminativi, oltre ad annessi e manufatti esistenti, potenzialmente recuperabili per servizi accessori alla ricettività, aree comuni, wellness o attività connesse all’ospitalità rurale. Alcune immagini allegate sono rendering a scopo illustrativo, realizzati per rappresentare ipotesi progettuali di valorizzazione della proprietà con destinazione ricettiva (agriturismo/glamping) e non costituiscono stato di fatto.Contattaci al n. 0584/1570060 o anche su WhatsApp al 379/3239343 Seguici su facebook, cercaci come Barner Massarosa ! CLASSE ENERGETICA
