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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa a 1.390.000 € (cod.65a03494)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Massarosa, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione edificio storico
Villa storica dei primi del ’900 dal carattere scenografico ed eclettico, dove il fascino dell’architettura d’epoca incontra interventi di ristrutturazione parziale realizzati nel 2022, in un equilibrio raffinato tra memoria e contemporaneità. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per ambienti ampi, articolati e ricchi di personalità. Al piano terra un importante ingresso living introduce alla zona di rappresentanza, affacciata sulla sala da pranzo e su una suggestiva sala hobby con tavolo da biliardo e camino, uno spazio conviviale dal sapore aristocratico. Proseguendo si accede a un ulteriore soggiorno con area TV e camino, ambiente raccolto e ideale per momenti di relax. La cucina, ampia e in legno, conserva per scelta estetica l’antica cucina a legna in muratura, elemento autentico che racconta la storia della villa e ne esalta l’identità. Sullo stesso livello troviamo un vano accessorio utilizzabile come camera, studio o biblioteca, due comodi ripostigli e una spaziosa zona lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto, ognuna con bagno en suite, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per un utilizzo ricettivo di charme. Il secondo piano, attualmente da ristrutturare, offre circa 70 mq di superficie e consente diverse possibilità progettuali: dalla realizzazione di un appartamento indipendente alla valorizzazione delle attuali divisioni, che prevedono tre camere e un bagno. All’esterno, la villa è circondata da circa 11.000 mq di terreno che garantiscono privacy assoluta e una cornice naturale di grande respiro. La splendida piscina ad acqua dolce si inserisce armoniosamente nel contesto verde, trasformando la proprietà in una vera oasi riservata, perfetta per vivere momenti di relax in totale tranquillità. Una residenza dal carattere deciso e non convenzionale, pensata per chi cerca ambienti fuori dagli schemi, ampi spazi esterni e un’abitazione capace di raccontare una storia. La proprietà si trova a Pieve a Elici, sugges[…]
