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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava a 400.000 € (cod.659eadee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Stiava, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.405 €/m²) e per casali (da 1.850 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre nella zona di Stiava è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stiava) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Stiava (+4,43%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Casale da ristrutturare con ampio terreno Stiava. STIAVA: in posizione dominante ed assolata, a due passi dal centro del paese, complesso immobiliare ideale per azienda agricola, costituito da villa padronale (mq. 120) di vecchia costruzione (ante 1967), attualmente abitata dal proprietario e costituita da: al piano terra ingresso, soggiorno con cottura, due camere e servizio, oltre a porticato e resede; al piano interrato un vano accessibile dall'esterno e al piano piano soffitta un locale accessibile con scala esterna. Il tutto è corredato da ampio giardino pianeggiante di 1037 mq su 4 lati. Completano la proprietà terreni circostanti in parte bosco ed in parte seminativo per circa 4500 mq. e manufatti per uso agricolo e stalle. - Maggiori Dettagli: Camino - - IPE kWh/m2
