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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Massaciuccoli a 550.000 € (cod.6595a0ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Massaciuccoli, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSACIUCCOLI - PIETRA A PADULE, AL SASSO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.630 €/m²) e per casali (da 1.515 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre la zona di Massaciuccoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massaciuccoli) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Massaciuccoli (-21,99%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Massaciuccoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Per gli amanti dell'assoluta tranquillit, vendesi cascinale iubicato sulle colline versiliesi con splendido panorama sull'arcipelago toscano e sul lago di Massaciuccoli. La costruzione un antico casolare e presenta un volume netto e semplice, secondo la tradizione dell'architettura spontanea Toscana. La ristrutturazione non ha alterato nulla , attenendosi a scelte di grande sobriet e semplicit ,attenta semmai a scegliere colori e materiali che ne sottolineassero l'eccezionale inserimento in un paesaggio collinare e lacustre e marino insieme. L'abitazione si sviluppa su tre piani; l'accesso dal piano stradale avviene a livello intermedio, dove si trovano ingresso, pranzo,cucina, soggiorno,terrazzo abitabile. Al piano primo si trovano tre camere e due bagni; al piano sottostante, una camera-soggiorno resa insolita da uno sperone di roccia lasciato in vista, da' acceso al giardino. Un bagno con doccia completa il comfort di questa camera,utilizzabile in modo autonomo rispetto al resto della casa. Un locale termo-lavanderia e un'ampia cantina si trovano a destra e a sinistra della camera. - SC9570129
