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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 980.000 € (cod.6585251e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da ARCA Immobiliare) a 980.000 € per una superficie commerciale di 202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4851 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.510 €/m² e 3.821 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.515 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Bargecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargecchia) è pari a 2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
980.000 €
Superficie:
202 m²
Prezzo al m²:
4851 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
A+
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D3 (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO- PIAN DI CONCA,SASSAIA,BOTRICI)
Indirizzo:
Bargecchia
Pubblicato:
ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

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ARCA Immobiliare

Piazza duomo, 34, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con terrazza con caminetto con cucina abitabile di nuova costruzione

BARGECCHIA – COLLINA CON VISTA MARE IN ESCLUSIVA – In splendida posizione panoramica, vendiamo elegante villa di nuova costruzione, recentemente ultimata con finiture di alto livello e dotata di La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano terra: ampia cucina abitabile completamente arredata, luminoso soggiorno con camino, zona lavanderia e un bagno; Primo piano: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, ulteriore bagno e tre terrazze panoramiche; Piano superiore (mansardato): ulteriore camera con bagno. Esternamente la villa è circondata da un bel giardino curato, in parte disposto a balze, e arricchito da una piscina privata. La posizione collinare garantisce una magnifica vista aperta sul mare e sul lago, offrendo tranquillità e privacy a pochi minuti dalla costa

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