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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Bozzano a 160.000 € (cod.6578f44f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massarosa in zona Bozzano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Bozzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bozzano) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Bozzano (-12,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massarosa in zona Bozzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con riscaldamento autonomo per vacanza
La tua oasi tra lago, mare e relax – Bozzano (Massarosa) Svegliarsi al mattino qui non è poesia, è sopravvivenza fatta bene. L’aria è calma, quasi sospetta, e il mare della Versilia se ne sta lì, a pochi minuti, come una promessa che non ti ha ancora deluso. Questo posto non cerca di impressionarti. Sta fermo, pulito, essenziale. Un piccolo condominio che non fa rumore, nel cuore di Bozzano. Dentro, un appartamento che non ha bisogno di mentire: è pronto. Punto. Il soggiorno prende luce senza chiedere permesso, la cucina è lì, aperta, come certe conversazioni che partono leggere e finiscono a notte fonda. Una camera matrimoniale abbastanza grande per dormirci davvero, non per fare scena. Una cameretta che può essere quello che vuoi: figlio, ospite, fuga, silenzio. Un bagno con finestra, aria vera, niente finzioni. Riscaldamento autonomo, perché nessuno ha voglia di dipendere da qualcun altro, nemmeno in inverno. E un posto auto. Sembra poco, finché non ne hai bisogno. Fuori, il mondo scorre piano. Tutto è vicino, ma niente ti soffoca. Le spiagge della Versilia sono a due passi, ma il caos resta fuori, come certe persone che hai smesso di chiamare. È il tipo di posto che funziona anche quando non ci sei. Affitto, vacanze, ritorni. La gente qui arriva, paga, e se ne va con un pezzo di tranquillità addosso. Non è una casa che ti cambia la vita. È una casa che smette di complicartela. Se stai cercando un rifugio, o un modo intelligente per far lavorare i tuoi soldi mentre tu respiri… questa potrebbe essere quella giusta. Il resto lo capisci solo venendo a vederla. Svegliarsi al mattino qui non è poesia, è sopravvivenza fatta bene. L’aria è calma, quasi sospetta, e il mare della Versilia se ne sta lì, a pochi minuti, come una promessa che non ti ha ancora deluso. Questo posto non cerca di impressionarti. Sta fermo, pulito, essenziale. Un piccolo condominio che non fa rumore, nel cuore di Bozzano. Dentro, un appartamento che non ha bisogno di mentire: è pronto. Punto. Il soggiorno prende luce senza chiedere per[…]
