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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Stiava a 180.000 € (cod.6568d173)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Stiava, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 3.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.520 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stiava.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stiava) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massarosa in zona Stiava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Stiava - Massarosa - appartamento indipendente con giardino - E3432S PIANO TERRA: Cucina - sala o seconda camera- camera matrimoniale- bagno - ripostiglio - giardino Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento indipendente ubicato nella frazione di Stiava del comune di Massarosa. Accedendo all'abitazione ci troviamo nella zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno utilizzabile anche come eventuale seconda camera, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia finestra. A corredo dell'unità immobiliare è presente anche un giardino di circa 55,00 mq con casetta in legno. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 180000,00 € Info&visite: 3756404790 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Stiava Provincia: LU (CAP: 55054) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 65 Numero di vani: 3 Immobile a uso investimento Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - centro: 0.1 - centro commerciale: 0.7 - fermata bus: 0.1 - scuole elementari: 0.1 - scuole medie: 0.1 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - giardino privato: presente (55 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1395921/1340/E3432S
